Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика

Мои твиты

физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика

Смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома

Смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома составляется тем лицом, на которого возложена эта обязанность ЖК РФ. Собственники помещений в МКД принимают решение о проведении капитального ремонта МКД по предложению лица, осуществляющего управление этим домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, регионального оператора либо по собственной инициативе. Такой порядок по расходам на капитальный ремонт многоквартирного дома предусмотрен ч. 2 ст. 189 ЖК РФ.

(без названия)Статьей 189 ЖК РФ закреплено, что согласование и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 ст. 189 ЖК РФ. При этом в зависимости от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации). Собственники помещений не позднее чем за три месяца до начала года обязаны рассмотреть указанные предложения и принять соответствующее решение, которым должны быть определены или утверждены:

  • перечень работ по капитальному ремонту;

  • смета расходов на капитальный ремонт;

  • сроки проведения капитального ремонта;

  • источники финансирования капитального ремонта;

  • лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.


Таким образом, смета на проведение капитального ремонта МКД и перечень работ должны быть утверждены решением общего собрания собственников помещений.


DefSmeta: обеспечение оптимального взаимодействия сметного отдела, ПТО и отдела снабжения

Программа DefSmeta синхронизирует списки реально используемых ресурсов со всеми расценками, которые применяет ваша организация в своей деятельности.

В результате, вы получите возможность создавать списки реальных ресурсов для снабжения объекта по предоставленной смете.

Но самое главное, вы сможете не только прогнозировать доставку материалов на объект, но и вести учёт материалов поставляемых на объект строительства и автоматически определять сколько нужно довести материалов для выполнения определённых работ, с учётом того, сколько материалов привезено раньше. Программа DefSmeta позволяет это делать очень быстро и точно.

физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика

Разрабатывается методика оценки физического износа жилых зданий

Министерство строительного комплекса Московской области, совместно с Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов разрабатывает методику оценки физического износа жилых зданий.

24 июня 2015 года на сайте Правительства Московской области опубликовали Закон о внесение изменений в 66 Закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области». Закон вводит основное понятие технического обследования общего имущества в многоквартирном доме - комплекс мероприятий по определению и оценке технического состояния несущих конструкций, инженерных коммуникаций и иного общего имущества в многоквартирном доме. Техническое обследование многоквартирных домов будет проводиться за счет средств фонда капитального ремонта, накапливаемых собственниками помещений жилых домов. Изменения вступают в силу с 5 июля 2015 года.

В связи с этим Минстрой Московской области и Фонд капитального ремонта разрабатывает методику оценки физического износа жилых зданий, которая включает в себя метод сравнительной единицы измерения (или удельной стоимости), поэлементный, сметный и индексный методы. Техническое обследование многоквартирного дома подразумевает под собой оценку конструктивных элементов и инженерных систем дома в рамках видов работ, включенных в Программу капитального ремонта.

Важным этапом оценки многоквартирного дома является определение всех видов износа. Рассчитываются физический, функциональный и внешний износ здания. Физический износ объекта обусловливается эксплуатационными и природными факторами. Функциональный – ухудшение функциональных характеристик объекта. На внешний износ влияют такие факторы как, например, изменением соотношения спроса и предложения на рынках недвижимости и предприятий, экологическими факторами и пр.
По словам заместителя генерального директора областного Фонда капитального ремонта Алексея Дедова: «Данные, полученные в результате проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, должны использоваться в целях актуализации региональной программы и при составлении проектной документации. Количественные характеристики, зафиксированные в ходе технического обследования, позволят сформировать программу по предельной стоимости работ. В свою очередь процент износа позволит более точно ранжировать дома по критериям очередности включения домов в Программу».

Фонд капитального ремонта Московской области

Новости ЖКХ
физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика

Вышла новая версия бесплатной программы DefSmeta Free

Бесплатная сметная программа

Бесплатная сметная программа DefSmea Free содержит новую базу расценок на определение стоимости малоэтажного строительства от 03.03.2015. База содержит шаблоны смет, которые значительно упрощают процесс создания сметы.

База расценок по ремонту, эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома


Составление смет для специалиста по управлению жилищным фондом

Ремонт, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома

Лицензия на использование базы рыночных расценок жилищно-коммунальной сферы к программе DefSmeta и бесплатной программе DefSmeta Free.

Подготовлены расценки на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома. Сметная база создана на основе ресурсного метода расчета стоимости работ. Если вы не являетесь пользователем программы DefSmeta, тогда вам необходимо предварительно установить бесплатную сметную программу DefSmeta Free

База представлена в формате DefSmeta. С помощью расценок вы можете, учитывая специфику работ по жилищно-коммунальному обслуживанию: рассчитать смету в реальных ценах; составить список необходимых материалов; оценить сроки производства работ.

  • Ремонт фундамента и подвала

  • Ремонт несущих конструкций

  • Ремонт и монтаж окон и дверей

  • Лестницы

  • Ремонт фасада

  • Ремонт кровли

  • Ремонт полов

  • Внутренние отделочные работы

  • Ремонт и содержание инженерных систем МКД

  • Содержание придомовой территории

Новости ЖКХ
физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика

Капитальный ремонт МКД (второе издание, дополненное) 2015 г.

Капитальный ремонт многоквартирного дома (второе издание, дополненное) 2015 г.

Издание предоставит собственникам помещений в многоквартирных домах информацию об основных положениях нового законодательного регулирования проведения и финансирования капитального ремонта, непосредственно касающихся собственников, которые необходимо знать и учитывать при принятии решений, связанных с капитальным ремонтом дома:


  • Формирование средств в фонде капитального ремонта.

  • Кто выбирает подрядчика.

  • Возможность досрочного проведения ремонта, увеличения объема и стоимости работ.

  • Возможные меры государственной поддержки капитального ремонта.

  • Участие граждан в процессе подготовки проведения капитального ремонта.

Издание содержит информационно-методические рекомендации по проектированию и выполнению строительно-монтажных работ:


  • Подготовка и разработка проектно-сметной документации.

  • Оценка технического состояния жилых зданий.

  • Организация проведения капитального ремонта жилых зданий.

  • Конструктивные решения реконструкции жилых зданий.

  • Модернизация систем инженерного оборудования.

  • Технические решения по повышению теплозащиты здания.

  • Контроль качества работ и приемка в эксплуатацию зданий после ремонта.

Издание будет полезно для собственников квартир, специалистов ТСЖ, управляющих компаний, специалистов местных администраций при подготовке и проведении капитального ремонта.

Капитальный ремонт МКД

© ООО "Студия Компас" 2015. Все права защищены.

физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика

Установление необходимости проведения капитального ремонта МКД

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 августа 2014 г. № 427/пр
"Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"
В соответствии с пунктом 10.1 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации приказываю:
1. Утвердить методические рекомендации установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В. Чибиса.
Министр М.А. Мень
Методические рекомендации установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 августа 2014 г. № 427/пр)
1. Настоящие методические рекомендации (далее - Рекомендации) разработаны в соответствии с пунктом 10.1 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) в целях методического обеспечения деятельности органов государственной власти субъектов Российской Федерации по определению порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - необходимость проведения капитального ремонта) в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса, а также принятию в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом, решений о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок).
2. При определении необходимости проведения капитального ремонта рекомендуется применять ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р) и ВСН 53-86(р).
3. Решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости рекомендуется принимать в момент принятия решения о включении (невключении) многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируемую и актуализируемую в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации для формирования и актуализации региональных программ капитального ремонта.
4. Полномочиями по принятию решения о необходимости капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости рекомендуется наделять орган, уполномоченный субъектом Российской Федерации на формирование и подготовку актуализации региональной программы капитального ремонта (далее - уполномоченный орган). Иные органы и организации, а также собственники помещений в многоквартирном доме, могут принимать участие в принятии решения о необходимости капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости в случае, если соответствующие положения предусматриваются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
5. Решения, предусмотренные пунктом 3 настоящих Рекомендаций, могут быть в виде отдельного документа либо оформляться путем утверждения региональной программы капитального ремонта, в том числе по результатам ее актуализации.
6. В спорных ситуациях решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости рекомендуется принимать коллегиально. Порядок создания, деятельности и полномочия соответствующих коллегиальных органов (далее - комиссия) рекомендуется определять нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
При этом, в состав комиссий рекомендуется включать представителей органов местного самоуправления, органов государственного жилищного надзора, органов муниципального жилищного контроля, регионального оператора, созданного субъектом Российской Федерации, в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса, представителей собственников помещений в многоквартирном доме, представителей органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, а также иных органов или организаций.
7. В Порядок рекомендуется включать положения, регламентирующие:
1) содержание и состав процедур (мероприятий) по установлению необходимости проведения капитального ремонта, принятию решений, предусмотренных пунктами настоящих Рекомендаций для целей формирования и актуализации региональных программ капитального ремонта в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса, для целей применения положений части 4 статьи 181 и части 7 статьи 189 Жилищного кодекса, а также краткосрочных (до 3-х лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта;
2) процедуру работы уполномоченных органов и комиссий при определении необходимости проведения капитального ремонта;
3) процедуру внесения изменений в региональную программу капитального ремонта при принятии комиссией или уполномоченным органом решения о необходимости проведения капитального ремонта в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, а также внесение изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, в случае, если соответствующие положения не установлены законом субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса;
4) перечень оснований для рассмотрения уполномоченным органом или комиссией вопроса о принятии решения о необходимости проведения капитального ремонта;
5) процедуру инициирования уполномоченным органом или комиссией рассмотрения вопроса о принятии решения о необходимости капитального ремонта;
6) источники получения уполномоченным органом или комиссией информации, необходимой для целей установления необходимости проведения капитального ремонта, а также порядок и сроки ее получения;
7) требования к форме и содержанию документа, которым оформляется решение уполномоченного органа и (или) комиссии о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости;
8) процедуры информирования собственников помещений в многоквартирном доме, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, или организаций, оказывающих услуги (выполняющих работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных органов и (или) организаций, предусмотренным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации о принятом уполномоченным органом и (или) комиссией решении о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости;
9) иные положения по необходимости.
физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика

Дополнительные комиссии банков при оплате капитального ремонта

На дополнительные комиссии банков жалуются новосибирцы при оплате капитального ремонта
Капитальный ремонт по новым правилам в Новосибирске фактически провалился. В этом уверены депутаты Законодательного собрания. Почти во всех районах области уже начали восстанавливать дома. А в региональном центре медлят, хотя до конца года нужно обновить 65 зданий. К тому же собственники возмущены большими банковскими комиссиями за обязательные взносы и многочисленные ошибки в данных плательщиков. Корреспондент "Новосибирских новостей" выяснил, почему система капитального ремонта забуксовала еще на старте, и какой выход предлагают законодатели.
Все провода в подвале ровесники самого дома. За 60 лет их не меняли ни разу. Электрощитки обросли паутиной и ржавчиной, при том что перекрытия деревянные: достаточно одной искры, чтобы случился пожар. Но главное, визитная карточка дома - фасад будто подвергся артобстрелу. Стены в трещинах, штукатурка осыпается при легком прикосновении, а фундамент разваливается на кирпичи.
Обновить электрику планируют через два года, а фасад и вовсе через восемь лет. Не спросив собственников, в приоритет почему-то поставили ремонт системы водоснабжения, хотя большую часть труб жильцы уже заменили своими силами.
"Мы их делаем сами. Потихонечку, своими силами, где-то латаем, где-то варим, где-то ремонтируем. С этим мы еще подюжим немножко. Но с фасадом, электрикой, подвалом, я считаю, уже просто опасно", — уверена председатель совета дома №7/1 по ул. Котовского Юлия Рекварт.
"Можно грубо пошутить, пока они будут делать начинку, наш пельмень развалится. Вот и всё",— иронично отметила жительница дома №7/1 по ул. Котовского Юлия Задорожная.
Очередность работ в региональной программе возмущает многих. Чиновники объясняют: эти данные подавали управляющие компании. Как теперь выясняется, многие делали это наобум, даже не побывав в самих домах.
"Управляющие компании тоже заинтересованы, чтоб дом был в порядке. Но они же выключены из этой работы! Они спустя рукава ко всем этим процедурам относятся", — доложил начальник департамента энергетики, коммунального и жилищного хозяйства города Сергей Клестов.
Теперь эти данные уточняют, а время идёт. До конца года  нужно начать ремонт в 65 домах, а для этого еще не успели даже выбрать подрядчиков.
"Мы год назад принимали этот закон. Фонд у нас внезапно не готов к сбору информации, к выдаче платежек", - констатирует депутат Законодательного собрания Новосибирской области Дмитрий Козловский.
"В штате абонентского отдела четыре человека. Это очень мало. Мы не справляемся с этой работой с таким количеством сотрудников", — объясняет исполнительный директор фонда модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области Виктор Спирин.
Но больше всего жалоб на комиссию, которой облагают обязательные взносы на капремонт. В "Альфа-банке" она составляет 59 рублей. А ведь именно там открыт общий счет и именно туда перечисляют свои взносы три четверти жильцов новосибирских многоэтажек. Из-за этого сбор средств в общий котел могут в скором времени передать другому банку. Но исключить комиссию вовсе не получается. Областные депутаты предлагают хотя бы рассказывать собственникам, где можно заплатить за капитальный ремонт с минимальным сбором. А как решать остальные проблемы с капремонтом они решат уже на ближайшей сессии Законодательного собрания.
Программа "Новосибирские новости" на YouTube www.youtube.com/novosibirskieNovosti
физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика

Стандарт раскрытия информации организациями дополнен. Пост. Пр. № 988 от 27.09.2014

Управляющие компании будут информировать жильцов по новым нормам
Принятым Правительством Постановлением №988 от 27 сентября 2014 года предусматривается дополнение стандарта нормами, регулирующими раскрытие информации управляющими организациями, осуществляющими деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту этого имущества, сообщается на сайте Кабмина.
Проект постановления подготовлен Минстроем России во исполнение пункта 1.2 комплекса мер, направленных на информирование граждан об их правах и обязанностях в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Управление многоквартирным домомСтандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утверждён постановлением Правительства России от 23 сентября 2010 года №731.
Подписанным постановлением уточняются виды информации, которые обязаны раскрывать управляющие организации, товарищества, кооперативы.
Также дополняется перечень подлежащей раскрытию информации (об использовании общего имущества собственников помещений, о капитальном ремонте многоквартирных домов, о планируемых и проведённых общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний).
В целях упрощения процедуры контроля за раскрытием информации уточнён порядок раскрытия информации в части определения лиц, обязанных раскрывать информацию, сроков раскрытия информации.
физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика

Примеры смет ЖКХ. Содержание МКД

Примеры смет в ЖКХ

Содержание многоквартирного дома

Подготовлены сметы на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома. Сметы созданы на основе ресурсного метода расчета стоимости работ.

Сметы представлены в формате DefSmeta (На диске размещена бесплатная сметная программа DefSmeta Free). С помощью программы и прилагаемых шаблонов вы можете: рассчитать смету в реальных ценах; составить список необходимых материалов; оценить сроки производства работ.

Сметы





Ремонт фундамента и подвала




Смета: Осушение фундаментов




Смета: Устранение повреждений фундаментов




Смета: Ремонт отмостки




Смета: Утепление потолка подвала




Ремонт несущих конструкций




Смета: Укрепление существующей подшивки потолка (перекрытия)




Ремонт и монтаж окон и дверей




Смета: Деревянные оконные блоки




Смета: Замена деревянных оконных блоков на пластиковые




Смета: Оконные блоки из ПВХ




Смета: Устройство дверного балконного блока из ПВХ




Смета: Смена наличников дверных проемов




Смета: Установка оконных блоков пластиковых: глухие




Смета: Установка оконных блоков пластиковых: одностворчатые




Смета: Утепление дверей в помещениях общего пользования




Лестницы




Смета: Лестничное ограждение




Смета: Устранение повышенных прогибов площадок и маршей лестниц




Ремонт фасада




Смета: Отделочные работы




Смета: Утепление фасадов




Смета: Металлический сайдинг




Смета: Козырьки




Смета: Восстановление козырьков




Смета: Восстановление организационного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров




Смета: Ремонт плит балконов и лоджий




Ремонт кровли




Смета: Окраска металлической кровли




Смета: Металлическая кровля




Смета: Замена металлической кровли




Смета: Мягкая кровля




Смета: Ремонт примыканий и заделка стыков




Смета: Ремонт мауэрлатов




Смета: Очистка кровли от снега, сбивание сосулек




Ремонт полов




Смета: Ремонт полов




Смета: Ремонт полов мест общего пользования многоквартирного дома




Смета: Ремонт покрытия полов из линолеума




Смета: Ремонт паркетного покрытия




Смета: Устройство ламинированного покрытия




Смета: Устройство пола из керамической плитки




Смета: Полы из керамической плитки в санузлах




Смета: Устройство пола. Кнауф Суперпол




Смета: Полы из линолеума по ДСП




Смета: Устройство стяжки из Ветонита




Внутренние отделочные работы




Смета: Внутренняя отделка




Смета: Офис ТСЖ в жилом доме




Смета: Ремонтно-отделочные работы




Смета: Облицовка стен и потолков ГКЛ




Смета: Монтаж подвесных потолков из ФРС




Смета: Устройство подвесных потолков




Ремонт и содержание инженерных систем




Смета: Сантехнические работы




Смета: Текущий ремонт системы водоснабжения




Смета: Замена приборов учета воды




Смета: Электросиловое оборудование и освещение




Смета: Замена неисправных участков электрической сети (скрытая проводка)




Благоустройство придомовой территории




Смета: Устройство тротуарной плитки




Смета: Очистка тротуарной плитки и асфальтобетонного покрытия от наледи без обработки противогололедными реагентами




Смета: Ремонт асфальтобетонного покрытия проездов




Смета: Ремонт тротуаров и бордюров




Озеленение придомовой территории




Смета: Озеленение




Смета: Снос и санитарная обрезка деревьев




Смета: Содержание цветников из цветов однолетников посевом в грунт




Смета: Уход за газонами на улицах




Смета: Уход за газонами




Охранные системы




Смета: Видеонаблюдение




Смета: Охранная сигнализация




© ООО "Студия Компас" 2014. Все права защищены.

Новости ЖКХ

физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика

Инвентаризация всех многоквартирных домов

Спикер СФ предлагает провести инвентаризацию всех многоквартирных домов в РФ
Полную инвентаризацию всех многоквартирных домов нужно провести в РФ, сделать это нужно без проволочек по стандартным критериям, заявила спикер Совфеда Валентина Матвиенко, выступая в пятницу на Совете при председателе СФ по вопросам жилищного строительства и жилищно-коммунального комплекса.
Сенатор отметила, что в стране до сих пор отсутствует достоверная и полная информация о состоянии жилых многоквартирных домов, что затрудняет разработку региональных программ по проведению их ремонта.
"По данным Росстата, площадь ветхого и аварийного жилья с 2000 года возросла в 1,5 раза и превысила 100 миллионов квадратных метров", - привела пример Матвиенко.
Управление многоквартирным домомПри этом, только в 46 регионах в соответствии с федеральным законом о капитальном ремонте жилья, в том числе за счет внебюджетных фондов из средств собственников квартир, была разработана необходимая нормативно-правовая база.
Субъекты занижают цифры о ветхом жилье
Спикер подчеркнула, что субъекты РФ искусственно занижают объемы ветхого и аварийного жилья, поскольку должны заниматься их ремонтом и пытаются обезопасить себя от судебных исков жильцов. В то же время с 2008 по 2012 год объем жилья, прошедшего капитальный ремонт, снизился в два раза.
По словам Матвиенко, "нужен мониторинг, хватит ли средств жильцов и операторов для проведения ремонта жилья, учитывая, что замена только одного лифта в многоквартирном доме составляет около 1,5 миллиона рублей".
По словам спикера, следует активнее использовать внебюджетные источники финансирования капитального ремонта, учитывать уровень доходов граждан. Она подчеркнула, что с возвращением в состав России Крыма и Севастополя география этой деятельности расширилась.
Предложенные меры
В решении Совета правительству РФ предложено рассмотреть вопрос о разработке инструментов поддержки и развития внебюджетного финансирования капремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе путем создания гарантийных фондов и применения форм льготного кредитования.
Кабмину также предлагается рассмотреть возможность снижения доли софинансирования региональных адресных программ по проведению капитального ремонта жилья за счет средств бюджетов РФ с одновременным увеличением имущественного взноса федерального центра в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Сенаторы отмечают, что в нынешнее соотношение - 20% федеральный центр и 80% - регионы - могут уложиться лишь единицы из общего числа субъектов РФ.
Минстрою предлагается уточнить порядок определения износа жилищного фонда, рассмотреть вопрос о разработке необходимой нормативной базы. Центробанку совместно с Ассоциацией Российских банков рассмотреть возможность разработки единых требований к процедурам открытия счетов для формирования фондов капремонта, обеспечения обязательного страхования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в пределах минимальных размеров, установленных государством по аналогии с обязательным страхованием вкладов граждан.
Регионам предлагается предусмотреть в рамках собственных программ капремонта общего имущества многоквартирных домов подпрограммы, направленные на ремонт внутридомовых инженерных систем, лифтов, ремонта фундамента; стимулировать участие собственников в принятии решений о способе формирования фондов капремонта. По мнению Матвиенко, следует также повышать информированность граждан, разъясняя им обязанности собственников жилья. По словам сенатора, сейчас менталитет жильцов таков, что "смотрят на свою квартиру и говорят - это мое", а выходя за пределы квартиры, считают, что это к ним уже не относится.

Архив новостей ЖКХ
Новости_ЖКХ