?

Log in

No account? Create an account
физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика

igor_steps


Репетитор: математика, физика, информатика. Краснообск

Тел: +7 951 367-72-52. Подготовка к ОГЭ, ЕГЭ, экзаменам, контрольным, олимпиадам.


Entries by category: энергетика

Индивидуальные тепловые пункты: плюс или минус
физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика
igor_steps
Самостоятельный монтаж индивидуальных тепловых пунктов: да или нет?

Данная статья не претендует на роль самоучителя для председателя ТСЖ или кого бы то ни было. Так же как и в медицине, в теплотехнике следует обратиться к специалисту, который «поставит точный диагноз и выпишет рецепт».

А.И. Маркелов, генеральный директор компании «Энерджи Трансфер»

В этой статье вы прочитаете:

В каких случаях не обойтись без монтажа индивидуальных тепловых пунктов
Что делать, когда у вас дома очень холодно
И что делать, если дома, напротив, невыносимо жарко

Сначала следует задать себе вопрос: «Зачем мне монтаж индивидуальных тепловых пунктов?»

Вариантов ответа может быть два:

1. Вы мерзнете, и вам надо закачать больше тепла из системы теплоснабжения.

2. Вы открываете все форточки, и вам надоело выбрасывать деньги на ветер.

Дома холодно: что делать?

Причины низкой температуры бывают разные.

Во-первых, высокий уровень тепловых потерь здания. Тривиальная проблема ветхого жилищного фонда, когда двери в подъезде не закрываются или окна квартир, подъездов, подвалов нуждаются в замене. При установке автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП) в таких домах дом начинает забирать больше тепла из тепловой сети — граждане перестают мерзнуть, но платить надо больше.

Как определить: проведите тепловизионную съемку здания при помощи компетентных специалистов.

Как избежать переплаты за тепло

исполнительная теплоснабжение.jpgПостановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. К чему это привело? Теперь жители домов без всяких возражений на абсолютно законной основе оплачивают все количество тепла, зафиксированное приборами его учета, в т. ч. избыточно поступившее. Столь необходимый взаиморасчет, присущий рыночным отношениям, получился односторонним. Он определяет только количество тепла, отпущенное поставщиком потребителю, не учитывая при этом количество тепла, которое потребителю необходимо было предоставить. При таком подходе потребитель обязан оплачивать все излишне поступившее тепло и не может предъявить никаких санкций за недопоставленное в отдельные периоды тепло. Расчет по приборам учета выгоден поставщику тепла и ущемляет интересы потребителей. При этом исключается мотивация теплоснабжающих организаций к ремонту тепловых сетей и модернизации источников теплоснабжения. Что делать При рыночном подходе потребитель (население) не должен оплачивать избыточное тепло, а за недопоставленное должны применяться штрафные санкции. Под избыточным теплом понимается разница (плюсовая) между количеством поступившего по приборам учета и необходимым расчетным количеством тепла, под недостающим – плюсовая разница между необходимым расчетным количеством и количеством поступившего тепла по приборам учета. Таким образом, для справедливой оплаты тепловой энергии на основе сопоставления количества поступившего тепла с необходимым количеством тепла по расчету региональные власти должны инициировать, обеспечить и легализовать подход к решению проблемы платы за тепло с учетом его расчетной потребности. Чтобы подтвердить практическую реализацию указанного подхода, предлагается рассмотреть порядок и алгоритм расчета тепла и сопоставить полученные результаты с фактическим расходом тепла по показаниям приборов учета. Иными словами, будет дан ответ на еще один вопрос: как сделать? Расчет необходимого количества тепла В паспорте на систему отопления каждого МКД указывается тепловая нагрузка дома, т. е. количество тепловой энергии (тепла), необходимой для компенсации теплопотерь при расчетной температуре наружного воздуха. В паспорте также указываются значения расчетных температур наружного воздуха и воздуха в помещении. На основании указанных паспортных данных можно определить расчетную (проектную) тепловую нагрузку здания при различных температурах наружного воздуха. Расчетная тепловая нагрузка будет соответствовать теплопотерям здания и необходимому (расчетному, проектному) количеству тепла для компенсации этих теплопотерь.

Во-вторых, отложения на внутридомовых тепловых сетях и радиаторах отопления. В огромном количестве домов диаметры труб сужаются до толщины конского волоса. Очевидно, что теплосъем с таких поверхностей очень низкий. Установка АИТП в большинстве подобных случаев не поможет — нужно делать промывку системы теплоснабжения или менять все стояки и радиаторы отопления в здании.

Как определить: слесарям необходимо сделать «вырезки» частей теплопроводов и просто взглянуть на их внутренние стенки.

В-третьих, теплоисточник (котельная или ТЭЦ) не может доставить в здание теплоноситель в нужных объемах и с соответствующими температурными параметрами. Установленный в таких домах АИТП, как и в первом случае, приводит к нормализации температурных параметров, комфортным условиям в помещениях.

Как определить: необходимо ознакомиться с показаниями приборов учета тепла и проверить их на соответствие нормативным, а точнее — показатели T1 и Т2.

Что делать, если дома жарко?

В данном случае все просто: теплоснабжающая организация подает тепловой энергии намного больше, чем нужно зданию. Собственники переплачивают.

Как определить: верным симптомом являются открытые окна и форточки.

Установка АИТП при правильном монтаже позволит сократить платеж на 15% и более.

Определение точной величины экономии требует привлечения теплотехнических специалистов высокого класса, имеющих соответствующее программное обеспечение для построения климатологических моделей.

Самое главное. При оценке величины экономии тепловой энергии не прибегайте к помощи поставщиков самих АИТП — каждый дом в их глазах является источником дохода.

Заключение энергосервисных контрактов в жилищной сфере

В странах, где обязательно установление ответственности для каждого участника сделки, применяются энергосервисные контракты. И потребитель платит только в случае достижения заявленной экономии, а энергосервисная компания ежедневно несет бремя обслуживания АИТП. В России энергосервисный бизнес, к сожалению, развит еще недостаточно.

Новости ЖКХ

Стоимость общедомовых приборов учета тепловой энергии
физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика
igor_steps
"Золотые" счетчики
В Нижнем Новгороде жители многоквартирных домов продолжают обсуждать проблему установки общедомовых приборов учета тепловой энергии.
Жильцы, которым эти приборы учета тепловой энергии обошлись больше чем в полмиллиона рублей, возмущены, Управление ФАС возбудило дело в отношении "Теплоэнерго" по признакам завышения стоимости установки счетчиков. В свою очередь, теплоэнергетики уверяют, что инцидент произошел только потому, что дома оказались нетиповыми.
Началось все с того, что к региональным антимонопольщикам обратились жители дома номер 42 по улице Гордеевской Нижнего Новгорода. Стоимость установленного в подвале этого дома прибора учета составила 661 тысячу 525 рублей. Эту сумму жильцам предлагалось оплатить равными долями в течение пяти лет. Делить, кому сколько платить, предлагалось пропорционально площадям занимаемых жилых и нежилых помещений.
ZhKH_L- Мы сосчитали стоимость прибора учета, руководствуясь логикой специалистов "Теплоэнерго" и по их критериям, - прокомментировала ситуацию пресс-секретарь УФАС России по Нижегородской области Алена Суворова. - Наши специалисты пришли к выводу, что среднерыночная цена таких приборов около 245 тысяч рублей. Сейчас проводится проверка ценовой политики "Теплоэнерго".
У теплоэнергетиков свой взгляд на проблему и своя правда. Они подчеркивают, что стоимость установки счетчиков обсуждалась экспертным и общественным советами при Управлении ФАС.
- Для типового девятиэтажного дома с жилой площадью 4-5 тысяч квадратных метров затраты на установку компанией общедомовых приборов учета, с учетом удорожания при пятилетней рассрочке, составили около 450 тысяч рублей, - сказал генеральный директор "Теплоэнерго" Владимир Колушов. - Среди домов, по обращениям от которых открыто дело в ФАС, есть дом, представляющий одну крайность: огромный, площадью свыше 20 тысяч квадратных метров, при этом имеющий один ввод и соответственно минимальные затраты на установку системы учета. Есть другая крайность: Народная, 38. Если решать задачу по этому отдельно взятому дому, то цена в расчете на квадратный метр получилась бы равной 11 рублям. Мы понимаем, почему возникают вопросы у жителей. Но пока не можем понять позицию УФАС.
Руководитель "Теплоэнерго" посетовал и на то, что УФАС, рассматривая обращение от жителей конкретного дома, не принимает во внимание то, что у теплоснабжающей организации задача весьма масштабная - оснастить приборами учета 1800 домов.
Управление многоквартирным домомТеплоэнергетики считают существующую схему ценообразования наиболее справедливой для всех жильцов и наименее затратной для них. Также они напоминают, что поставщик счетчиков был избран в ходе открытого конкурса, проведенного "Теплоэнерго". Его победителями стали предприятие-изготовитель из Арзамаса и лизинговая компания, принадлежащая крупному банку с государственным участием в капитале.
- Мы абсолютно уверены в своей позиции относительно того, как проведены все работы, и нет сомнений, что общий объем затрат, которые мы перевыставляем жителям, соответствует уровню рыночных показателей. Но при этом осознаем, что в разрезе отдельных домов есть отклонения как в большую, так и в меньшую сторону. Будет ошибочно считать цену, принимая во внимание стоимость установки узла учета на конкретный дом. Принцип, по которому были рассчитаны платежи, основывается на площади дома, только поэтому в расчете на квадратный метр цена является приемлемой для всех собственников, - отметил Владимир Колушов. - Хочу подчеркнуть и другой аспект - ежемесячная плата потребителей по установленным приборам учета является фиксированной и составляет 1,7 рубля за один квадратный метр площади квартиры. Несмотря на то что среди других параметров площадь наилучшим образом отражает возможную оценку затрат на установку общедомовых приборов на данном доме, в каждом конкретном случае она может не совпадать с теми затратами, которые понесли бы собственники этого дома, если бы установили счетчик самостоятельно.
В свою очередь, специалисты УФАС уверены, что недовольны стоимостью приборов учета, выбранными "Теплоэнерго", жители далеко не одного дома.
- В адрес УФАС с июля по ноябрь поступило 53 жалобы от жителей, посчитавших, что цены на установленные в их домах общедомовые приборы учета тепла завешены, - сказал руководитель УФАС России по Нижегородской области Михаил Теодорович. - Мы создали специальную комиссию, ей предстоит разобраться, имело ли место нарушение федерального закона. Если установим факт нарушения, скорее всего, "Теплоэнерго" придется заплатить штраф. Тогда жители могут требовать отмены платы за счетчики.
По мнению ФАС, естественное монопольное положение "Теплоэнерго" определяет его ответственность и обязанность выполнения законодательства как в сфере генерации и распределения тепла, так и связанного с ценообразованием. Следует, однако, отметить, что претензии к теплоэнергетикам возникли у жителей лишь четырех из 1800 домов, обслуживаемых компанией.

Квитанции для тех кто не подает данные по показаниям счетчика
физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика
igor_steps
С 1 июня меняется система оплаты коммунальных услуг для тех граждан, у кого стоят счетчики на холодную и горячую воду, газ или свет. Если сейчас мы должны подавать показания приборов учета ежемесячно, то теперь эта обязанность с нас снимается. Чем это грозит рядовому потребителю, выясняла "Фонтанка.ру".
Обязанность ежемесячно подавать данные индивидуальных приборов учета появилась в новых Правилах предоставления коммунальных услуг, которые вступили в силу с 1 сентября 2012 года. В предыдущей редакции правил это требование было размытым и не содержало конкретных сроков: там было просто написано, что при наличии счетчика мы должны оплачивать воду или свет в соответствии с его показаниями.
С 1 сентября 2012 года система оплаты следующая. В середине месяца мы получаем от управляющей компании квитанцию на оплату коммунальных услуг (в Петербурге 80% квитанций печатает ГУП ВЦКП). Если в квартире не стоят счетчики на холодную или горячую воду, то плата за эти ресурсы начисляется в соответствии с нормативом. Если же они есть, то в соответствующих ячейках вписываются их показания. Эти показания будут учтены при оплате воды в следующем месяце. Квитанции на оплату газа и электричества присылают "Петроэлектросбыт" и "Газпром Межрегионгаз Петербург" соответственно.
Если потребитель по какой-то причине не указывает показания, то, в соответствии с действующими правилами, в течение трех месяцев плата начисляется по среднему – то есть вычисляется средний платеж за предыдущий период. Наконец, если по истечении трех месяцев данные счетчиков так и не поступили, то расчет идет исходя из норматива, который установил комитет по тарифам Смольного. При этом впоследствии, когда потребитель наконец указывает показания, ему делается перерасчет: тому, кто заплатил больше, деньги возвращаются, а кто меньше – вынужден доплачивать. Отметим, правда, что "по среднему" этой зимой начисляли только поставщики электричества и газа: база ВЦКП была не готова к новой системе, и его сотрудники сразу выставляли плату по нормативу.
В апреле 2013 года, после многочисленных скандалов с коммунальной квитанцией минувшей зимой, федеральное правительство внесло в Правила предоставления коммунальных услуг изменения: был вычеркнут пункт, согласно которому граждане должны ежемесячно подавать данные счетчиков. Свою роль сыграло и решение Верховного суда РФ, принятое в начале апреля: обязанность регулярно отчитываться о потреблении коммунальных ресурсов отсутствует в Жилищном кодексе, а значит, незаконна.
20120914091218Измененная версия Правил предоставления коммунальных услуг вступает в силу с 1 июня 2013 года. Это означает, что если в квитанцию, которую мы получили в мае, еще нужно вписывать показания приборов учета, то в той, которая придет в середине июня, – уже нет. То же касается и платежек "Петроэлектросбыта" и "Газпром Межрегионгаза".
Шуму много, изменений мало
Впрочем, эксперты указывают, что это лишь формальное изменение, так как все остальные нормы правил остались в силе. Дело в том, что если мы вдруг не подадим данные счетчиков, то в следующем месяце с нас по-прежнему возьмут по среднему. Только если раньше средний платеж взимался в течение трех месяцев, после чего начисления проводились по нормативу, то теперь этот период будет длиться шесть месяцев.
Правда, с 1 января 2015 года плата по нормативу будет несколько иной. Новой редакцией правил предусмотрено, что тогда начнут действовать корректирующие коэффициенты для тех граждан, у которых не установлены счетчики. Первые полгода 2015-го плата по квартирам без счетчиков будет больше на 1,1, во втором полугодии – на 1,2. А с 1 июля 2016-го ее станут автоматически увеличивать в 1,5 раза. Коэффициенты будут применяться и к тем квартирам, где узлы учета установлены, но данные по потреблению отсутствуют более шести месяцев.
Новым законом также предусмотрено, что раз в шесть месяцев представители управляющих компаний, "Петроэлектросбыта" и "Газпром Межрегионгаза" имеют право прийти в квартиру к гражданину и проверить показания счетчиков. Дальнейшие события будут аналогичны тому, как если бы собственник сам указал эти данные. Поставщик ресурса сделает ему перерасчет: если за время оплаты по среднему и по нормативу было внесено больше денег, то их учтут в будущих квитанциях, меньше – придется доплатить.
Как объяснили в жилищном комитете, в ведении которого находится  ГУП ВЦКП, база данных предприятия уже готова к выставлению счетов за холодную и горячую воду по среднему. Предполагается, что к оплате будет выставляться средний платеж за последние три месяца. Что касается "Петроэлектросбыта", то, как говорят в компании, этот период индивидуален для каждого пользователя. Если человек платит за электричество давно, то для расчета берется сумма за год, если меньше этого срока – то число месяцев, за которое есть показания.
Подводные камни
Несмотря на то, что, по сути, в системе оплаты коммунальных платежей мало что меняется, игроки рынка указывают, что инновации несут в себе ряд потенциальных проблем. Первая – усиление неразберихи с платежами. Как говорит заместитель генерального директора ООО "ПромИнвест" Дмитрий Стригуненко ("ПромИнвест" владеет тремя городскими жилкомсервисами), управляющим компаниям придется постоянно делать мелкие перерасчеты, попутно объясняя недовольным гражданам, почему в одном месяце им была выставлена одна сумма, а в следующем – другая.
Увеличится и так называемый "кассовый долг" перед поставщиками холодной и горячей воды. Житель будет платить по среднему, а общедомовой счетчик учтет реальное потребление, и "Водоканал", "Теплосеть" и ГУП ТЭК выставят квитанцию именно по показаниям последнего. Понятно, что рано или поздно собственник внесет деньги за фактически использованную воду. Однако до этого отрицательная разница – в случае ее возникновения – будет считаться долгом управляющей компании.

Архив новостей ЖКХ
Новости_ЖКХ

Электроэнергия: тарифы вырастут, экономьте электроэнергию
физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика
igor_steps
Суперэкономные граждане может быть будут платить за электроэнергию меньше.
Как это будет происходить, на "Деловом завтраке" в "РГ" рассказал министр энергетики Александр Новак.
Электричество по двойной цене?
Александр Новак подробно прокомментировал планы по введению социальных норм потребления электричества. И сразу отметил, что задачи ограничить человека в потреблении электроэнергии так, чтобы он боялся купить утюг или другой бытовой прибор, нет.
Подготовленный проект постановления правительства о соцнорме позволяет регионам с учетом климата решать, какие электроприборы для населения - не роскошь, а необходимость. Пока переход на соцнорму потребления электроэнергии в пилотных регионах перенесен на сентябрь. Но с 2014 года они должны быть приняты во всех субъектах РФ. Так что же это за нормы такие?
Идея заключается в том, говорит Новак, чтобы, по сути, ввести две цены на электроэнергию. Одна - для тех, кто экономно использует электричество. Вторая - для тех, кто позволяет себе расточительное потребление. Платеж для первых должен быть ниже, чем для вторых. Разделение означает, что в пределах нормы тариф будет ниже экономически обоснованной цены. А привыкшие потреблять много энергии должны платить за нее столько, сколько она стоит.
Но регионы у нас разные - в Якутии надо согревать дома, в Сочи - охлаждать. "Это не проблема, - успокаивает Александр Новак, - есть возможность на уровне региона принять решение о том, что кондиционеры тоже учитываются. Допустим, установите, что на квартиру площадью 60 кв. метров полагается 1-2 кондиционера, и посчитайте это в виде нормы. Если же вы повесили 10 кондиционеров на 60 кв. метров, то за 8 придется платить по экономически обоснованным тарифам. Это же не такой процесс, что региону сверху сказали - 75 кВт-часов и не больше. Все будет считаться".
Объяснил министр и как быть с отоплением загородного жилья. Проблемы газификации существуют даже в Подмосковье, поэтому многие дома отапливаются электричеством - это не дешевое удовольствие. "Это безумно дорого и неправильно. По-хорошему, нужно сначала сделать норму, которая учитывала бы такой способ обогрева, потом перейти на газовое или централизованное отопление, а затем уменьшить норму, - рассуждает Новак. - Но если нет альтернативы, никто не будет устанавливать норму, которая не позволит отапливать дом. Но если человек не хочет подключаться к газовому снабжению, а использует дешевую электроэнергию - над этим надо работать муниципальным образованиям".
По сути, будет введено две цены на электроэнергию. Выиграют те, кто использует электричество экономно, в пределах соцнормы.
И, наконец, пожалуй, самый главный вопрос: на сколько повысится оплата за электроэнергию и потянут ли это небогатые семьи. "Не стоит опасаться, что это может привести к росту платежей для малообеспеченных семей и людей со средним достатком, - снова успокоил министр энергетики. - Те категории населения, которые расходуют электроэнергию в пределах социальной нормы, не должны пострадать. Платежи увеличатся только для отдельной категории населения, которая способна платить по рыночным ценам. А если человек может иметь шикарный дом, дорогую машину, освещает и обогревает большую территорию, имеет много бытовых приборов, почему он должен платить за электроэнергию меньше ее стоимости? Ведь за машину он не платит меньше ее цены!"
Конкуренция требует жертв
В ближайшие три года электроэнергия в России не должна дорожать более чем на 15% в год. Но эти уже утвержденные темпы увеличения тарифов могут снизить. К сентябрю власти планируют их пересмотреть, сообщил министр энергетики. Напомним, что президент страны поручил решить проблему перекрестного субсидирования в электроэнергетике. Это когда промпредприятия платят сверх цены, а граждане - ниже. Сразу возникает вопрос: не приведет ли это к повышению тарифов на электроэнергию и тепло для населения?
"Я попытаюсь пояснить простыми словами, что имеется в виду под ликвидацией перекрестного субсидирования, - пояснил Новак. - Действительно, промышленность платит за других потребителей, в том числе и за население. Тарифы растут и делают продукцию наших предприятий неконкурентоспособной по сравнению с продукцией промышленности в других странах. Поэтому "перекрестку" ликвидировать надо. Но не в один момент. Мы должны постепенно прийти к разумным тарифам для промышленности. Выровнять нагрузку на промышленность и население. Фактически это означает, что в какой-то долгосрочной перспективе тарифы должны расти для потребителей быстрее, чем для промышленности. Насколько, вопрос обсуждаемый. Это требует расчета: может быть, на один процент, может, на два - три или в пределах инфляции. А может быть, тарифы для промышленности не будут расти вообще. Очень важно, чтобы социально незащищенные категории населения не пострадали от ликвидации "перекрестки". Поэтому речь идет, во-первых, о долгосрочности, во-вторых, о мерах соцзащиты малообеспеченных".

Простая математика

Тарифы подорожают на 15%
Средний потребитель будет потреблять 70% в пределах нормы, 30 % сверх нормы с повышающим коэффициентом 1,5
Вопрос насколько мы будем платить больше?

500*0,7*1,15 + 500*0,3*1,15*1,5=614 рублей.

в итоге если мы платили 500 рублей, будем платить 614 рублей.
614 делим на 500 получаем увеличение платы за электричество на 23%

Получается господин Новак лукавит говоря, что электроэнергия повысится всего на 15%. Ожидается реальное повышение тарифа на электроэнергию на 23% в год.
Большинство пилотных регионов с которых решили начать данный эксперимент, отказались от введения соцнорм на электричество. Даже прошли митинги против введения соцнормы. Люди опасаются, что и без того высокая оплата за коммунальные услуги, вырастет в разы.
В развитых странах, где энергорынок регулируется рыночными механизмами, цена для населения в два, а то и в три раза выше, чем для промышленности.

ОДН. Зачем общедомовой счетчик, если есть счетчик мест общего пользования (МОП)
физика, репетитор, ЕГЭ, ОГЭ, математика
igor_steps
В Новосибирске началось массовое принудительное оснащение жилых домов общедомовыми приборами учета электроэнергии. За установкой этих приборов учета последует очередной рост платежей - уверены некоторые новосибирцы. В нескольких жилых домах уже столкнулись с этой проблемой. Так, после установки счетчика, расходы на электрическую энергию, израсходованную на общедомовые нужды, в ТСЖ "Зорге, 145" выросли вдвое. Многие управдомы уверены: в ОДПУ по электричеству и вовсе нет нужды. Большинство домов города оснащены приборами учета электроэнергии МОП, а в квартирах новосибирцев практически повсеместно имеются индивидуальные счетчики. Таким образом все потребленное в доме электричество полностью учитывается.
До 1 сентября прошлого года расчет за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования многоэтажек, происходил как раз на основании показаний приборов учета МОП. Однако, в связи с изменением Правил предоставления коммунальных услуг, которыми этот счетчик не предусмотрен, энергетики стали требовать установки общедомового прибора учета, а при его отсутствии пользоваться нормативами потребления.
Между тем различные органы власти продолжают заявлять о возможности возврата к начислениям по счетчикам МОП. В частности, в комитете по строительству, ЖКК и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области уверены: этот прибор учета в совокупности с другими средствами изменений в доме можно считать общедомовым. Однако, только при условии, что во всех помещениях дома есть счетчики и учтены потери, возникающие во внутренних сетях.
В ответе на обращение сопредседателя Общественного совета по оказанию содействия реформированию ЖКХ правобережной части Советского района Новосибирска Надежды Кантер заместитель председателя профильного комитета ЗС НСО Андрей Парфенов рекомендует собственникам жилья совместно с управляющей и ресурсоснабжающей организациями произвести анализ технической документации, схем фактического подключения энергопотребляющих установок и учета электричества. И по результатам внести изменения в договор энергоснабжения.
Клуб Управдом попросил представителей ОАО "Новосибирскэнергосбыт" прокомментировать такое решение проблемы общедомовых счетчиков.
Публикуем комментарий компании:
"Понятие коллективного (общедомового) прибора учета дано в Правилах предоставления коммунальных услуг №354: «коллективный (общедомовой) прибор учета» - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом».
При поступлении заявки на установку общедомового прибора учета в многоквартирном доме, ОАО «Новосибирскэнергосбыт» выполняет расчет нагрузки с учетом всех подключенных потребителей, подготавливает и согласовывает однолинейную схему электроснабжения с обозначением места установки и технических характеристик ОДПУ. При подготовке схемы производится обязательное обследование вводно-распределительного устройства дома для подтверждения схемы электропитания и нагрузок, а так же уточняется возможность использования уже установленных приборов учета МОП или лифтов в составе ОДПУ многоквартирного дома.
20120911095645В случае, если прибор учета на места общего пользования установлен на границе внутридомовых сетей и учитывает часть потребления электрической энергии в многоквартирном доме, то он может участвовать в схеме общедомового учета наряду с иными приборами учета, устанавливаемыми на границе внутридомовых сетей для учета оставшейся части дома (жилая, нежилая часть, общедомовое имущество). Если такой прибор учета установлен не на границе внутридомовых сетей, в расчетной схеме определения объема электроэнергии в многоквартирном доме, он не участвует.
При этом, только совокупность индивидуальных приборов учета и приборов учета на места общего пользования нельзя считать коллективным (общедомовым) прибором учета, так как они не учитывают весь объем электроэнергии, отпущенный в многоквартирный дом, в том числе внутридомовые потери. Данный вывод подтверждает также и то, что индивидуальные приборы учета в состав общего имущества в многоквартирном доме не включаются, а соответственно, и не могут относиться к коллективным приборам учета.
При этом, требования к обеспечению многоквартирного дома общедомовым прибором учета (который может состоять и из нескольких приборов учета) установлены в следующих нормативных актах:
Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 предусматривают установление коллективных (общедомовых) приборов учета на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики, а в отношении многоквартирных домов – на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем.
Пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 устанавливает, что внешней границей сетей электроснабжения,  входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Также п.7 Правил №491 устанавливает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая в том числе, из коллективных (общедомовых) приборов учета.
То есть, в случае, если под приборы учета на места общего пользования подключены только лифты и/или места освещения в подъездах, и нет прибора учета, учитывающего потребление жилой части и внутридомовые потери электрической энергии, возникающие во внутридомовых сетях, то общедомовой прибор учета в таком доме отсутствует.
Таким образом, при отсутствии полного учета электрической энергии, потребляемой в многоквартирном доме, на границе внутридомовых сетей (при технической невозможности установки на границе – в месте максимально приближенном к границе) многоквартирный дом является не оснащенным общедомовым учетом. Объем электроэнергии, отпущенный в такой  дом, определяется с учетом соответствующих нормативов на общедомовые нужды, установленных уполномоченных органом."

Справочник ЖКХ